RESUMEN EJECUTIVO DE LA MIA-P, TURISTICA DEL PROYECTO CENTRO ECO- HOLÍSTICO EN ISLA DE CHIVOS, MAZATLÁN, SINALOA.

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  RESUMEN EJECUTIVO DE LA MIA-P, TURISTICA DEL PROYECTO CENTRO ECO- HOLÍSTICO EN ISLA DE CHIVOS, MAZATLÁN, SINALOA. 1.- DECLARACIÓN DEL AVANCE QUE GUARDA EL PROYECTO AL MOMENTO DE ELABORAR EL ESTUDIO DE
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RESUMEN EJECUTIVO DE LA MIA-P, TURISTICA DEL PROYECTO CENTRO ECO- HOLÍSTICO EN ISLA DE CHIVOS, MAZATLÁN, SINALOA. 1.- DECLARACIÓN DEL AVANCE QUE GUARDA EL PROYECTO AL MOMENTO DE ELABORAR EL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL. Este proyecto no presenta a la fecha avance alguno en lo referente a obras, ya que su inicio está supeditado a la autorización en materia de Impacto Ambiental por parte de la DFSEMARNAT- SINALOA. 2.- TIPO DE OBRA O ACTIVIDAD QUE SE PRETENDE LLEVAR A CABO, ESPECIFICANDO SI EL PROYECTO SE DESARROLLARÁ POR ETAPAS; EL VOLUMEN DE PRODUCCIÓN; PROCESOS INVOLUCRADOS E INVERSIÓN REQUERIDA. El proyecto pertenece al Sector Turístico. De acuerdo a la guía para elaborar la manifestación de impacto ambiental, bajo la responsabilidad de la Dirección General de Impacto y Riesgo Ambiental de la SEMARNAT. (SEMARNAT, Agosto de 2002) En este caso se elabora la Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular, Sector Turístico, para la autorización de actividades de CENTRO ECO-HOLÍSTICO EN ISLA DE CHIVOS, MAZATLÁN, SINALOA,.La prestación de los servicios de este Proyecto turístico se realizaran en Isla de Chivos, fisiograficamente parte de Isla de la Piedra, zona turística localizado en la parte sur del Estado de Sinaloa, México, ubicada en el municipio de Mazatlán, Sinaloa. El proyecto contempla en primer término atraer ecoturistas, a la vez que brindándoles condiciones de alojamiento confortable y esparcimiento en contacto directo con la naturaleza. Como parte de los servicios se tiene contemplado brindarles una actividad holística; lo Holístico se puede definir como un tratamiento de un tema que implica todas las partes explicitadas o latentes con sus relaciones, las obvias y las invisibles. Normalmente se usa como nueva solución o como una tercera vía a un problema. El holismo enfatiza la importancia del todo, que es más grande que la suma de las partes y da importancia a la interdependencia de las partes. El Centro Eco-Holístico decidió conformarse como un prestadora de servicios ecoturísticos, con el sensible sentimiento de la importancia de hacer compatibles actividades que ya se realizan, con una visión de respeto y conservación del entorno natural y cultural, donde se conserven y se fomenten las tradiciones holisticas mesoamericanas. Como parte del proyecto se construirá infraestructura básica para hospedaje y alimentación, por lo que se contempla la construcción de cabañas y bungalows, para hacer más completos los servicios. La inversión del proyecto se estima en $1, 775, (Un millón setecientos setenta y cinco mil seiscientos setenta y siete pesos 19/100), valor de la infraestructura. 3.- TIPO Y CANTIDAD DE LOS MATERIALES Y SUSTANCIAS QUE SERÁN UTILIZADOS EN LAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROYECTO. i a) TIPO Y CANTIDAD DE LOS MATERIALES (Construcción y mantenimiento). Materiales de Construcción. La cimentación será a base de concreto ciclópeo con una resistencia de 150kg/cm2. Usando un porcentaje de piedra bola de un 60% con una sección de 60x40cms ya que nuestras cabañas serán de uno o dos niveles. Muros: Muros de la barda perimetral. Uno a base de Straw-Bale (Pacas de Paja) en donde se colocaron pacas de paja curadas contra termita de 60cms de espesor, a las cuales se le colocara una malla desplegada para recibir un aplanado a base de mortero cemento-cal- arena 1:2:6 de 2 cm. Este muro perimetral contara con una cimentación de concreto ciclópeo de 40x60cms y a cada 4 metros se anclaran polines (soportes) de madera de pino estufado que servirán de soporte. Muros de adobe fabricado en obra que se utilizaran para construir los muros perimetrales de todas las cabañas, recepción, cuatro de herramienta, temascal y cocina. Los muros de tabique rojo recocido de 14 cm de espesor asentados con mortero cemento-arena 1:5. Estos muros se utilizaran para el área húmeda y grasa del proyecto. Como son las regaderas y cocina. El sistema estructural. En la barda perimetral de pacas de paja será castillos, dalas y cerramientos a base de polines de madera de pino estufada, otates o troncos de palmera fumigada contra termita. Para las cabañas se realizara a base de castillos, dalas y cerramientos ahogados en los muros de tabique con concreto armado con una f c=150 kg/cm² armados con armex 12x12-4 y/o varilla de 3/8 con estribos de ¼ dependiendo el claro con una seccion de 15x15 cm. Losa de entrepiso será de concreto armado de 11 cm de espesor armado con varilla de 18 cm en ambos sentidos. La Losa de azotea será a base de vigas de madera y palapa de coco de la región tratada contra termita. Las escaleras y puentes que se requieran se elaboraran de madera a base de tablones, polines y barrotes de pino estufada y otates tratada contra termita. Acabados en pisos: Concreto simple de 150 kg/cm² hecho en obra de 7 cm de espesor, estampado utilizando piedras, conchas, y pinturas ecológicas a base de polvos y selladores. En los baños y cocinas se colocaran pisos antiderrapantes de mármol o loseta vitrificada según sea el caso. En los andadores se harán diseño diferente utilizando maderas, concretos, y piedras de la región. ii Acabados en muros: Aplanados de 2 cm a base de mortero floteado cemento-cal-arena 1:2:6 y en áreas húmedas estarán revestidas con azulejo y/o pedacearía de mármol asentado con pegazulejo. Se utilizara pintura ecológica a base de polvos y selladores. Acabado en losas: Se utilizaran techos con vigas de madera, otate, teca, troncos de palmeras y palma. Conservado la arquitectura de la región. Jacuzzi. A base de losa de 15cms de concreto de concreto armado en ambos sentidos con varilla cm, concreto f c= 200 kg/cm². Acabado de pintura para albercas y andadores con laja de piedra. Impermeabilización. En cimentación a base de una capa chapopote para evitar la humedad y salitre y pintura elastomerica color blanca del nivel de piso terminado hasta una altura de 50 cm. Instalación Hidrosanitaria. Para la red hidráulica externa se utilizara manguera de extrupac negro de 1 ½ y en la red interna de las cabañas y la cocina se utilizara tubería de PVC hidráulico de ½. Para la red sanitaria de utilizara tubería de PVC hidráulico de 6 que se conectara a la fosa séptica y la red interna de las cabañas y cocina será de tubo de PVC sanitario de 4 Instalación Eléctrica. La red tanto exterior como interior estará oculta en el piso a base de manguera de plástico y cable thw de diferentes calibres. En lugares que lo requiera se colocara cable de uso rudo. Las cajas y registros serán de plástico. Cada cabaña y cocina contara con un centro de carga QO4 con interruptores Square d de ampares. Los contactos, apagadores, tapas serán de plástico color marfil marca comercial Quinziño. Se colocara un sistema de tierra a base de varilla de cobre y carbón mineralizado. Instalación de gas. A base de tubería de cobre tipo M en la cocina para estufa y boilers en las cabañas Muebles Sanitarios. Serán de porcelana color blanco y lavabos de concreto armado acabado amartelinado. Equipo de cocina de acero inoxidable en barras y mesas de trabajo. iii Carpintería. Se utilizara madera de pino estufado para los muebles y puertas que se instalaran en las cabañas y cocina. Aluminio. Las ventanas serán corredizas con mosquitero de aluminio anodinado de 2 color blanco y vidrio semidoble filtrasol de 5 mm. b) SUSTANCIAS QUE SERÁN UTILIZADOS. Construcción y mantenimiento. Agua para humectación del terreno, parara preparación de concretos, etc. Combustibles para la maquinas, grasas y lubricantes para las mismas. Pinturas, impermeabilizantes base agua, selladores, para las obras 4.- TIPO DE CANTIDAD DE RESIDUOS QUE SE GENERARÁN EN LAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROYECTO Y DESTINO FINAL DE LOS MISMOS. Generación, manejo y disposición adecuada de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera. Residuos sólidos domésticos: Basura orgánica e inorgánica, producto de los alimentos y sus envoltorios, que se consuman durante la hora de la comida. Estos serán retirados por el servicio de limpieza municipal. Residuos sólidos. Madera, empaques de cartón, costalería que serán retirados por el servicio de limpieza municipal. Residuos sanitarios: Provenientes de los baños, serán conducidos a una fosa séptica. II Infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los residuos. Residuos sólidos domésticos: Se contara con botes de 200 litros de plástico identificados individualmente para basura orgánica e inorgánica, que será retirada cada día por el servicio de limpieza municipal. Residuos sólidos. Madera, empaques de cartón, costalería que serán retirados por el servicio de limpieza municipal. iv Residuos sanitarios: Para su captación se contara con dos fosas sépticas, una para el área de cabañas y otra para el restaurante. En todo momento se contara con la aprobación del Departamento de Aseo y Limpia Municipal del H. Ayuntamiento de Mazatlán. 5.- NORMAS OFICIALES MEXICANAS QUE RIGEN EL PROCESO. Específicamente podemos señalar la aplicación de los siguientes INSTRUMENTOS JURÍDICO- NORMATIVOS: SEMARNAP: Ley General de Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en Materia de Impacto Ambiental. Delitos ambientales. Publicada en enero de NOM-001-ECOL-1996 que establece los límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de aguas residuales en aguas y bienes nacionales. Se hizo una revisión detallada de la lista que presenta la Norma Oficial Mexicana NOM-059-ECOL- 2001, PROTECCION AMBIENTAL-ESPECIES NATIVAS DE MEXICO DE FLORA Y FAUNA SILVESTRES- CATEGORIAS DE RIESGO Y ESPECIFICACIONES PARA SU INCLUSION, EXCLUSION O CAMBIO- LISTA DE ESPECIES EN RIESGO. La presente Norma Oficial Mexicana en la materia, abroga a la Norma Oficial Mexicana NOM-059-ECOL-1994 publicada en el Diario Oficial de la Federación el 16 de mayo de 1994, así como su modificación publicada en el citado órgano de difusión oficial el 22 de marzo de La vinculación de la NOM con el proyecto, es con el objeto de precisar si en esta área (área de incidencia del proyecto) se localizan especies que estuvieran en cualquiera de estas categorías, no encontrándose la presencia de especies de manglar, que están sujetas a protección especial de acuerdo a la NOM SEMARNAT TÉCNICAS EMPLEADAS PARA LA DESCRIPCIÓN DEL MEDIO FÍSICO, BIÓTICO Y SOCIOECONÓMICO, SEÑALANDO EXPRESAMENTE SI EL PROYECTO AFECTA O NO A ESPECIES ÚNICAS O ECOSISTEMAS FRÁGILES. Para la descripción del medio biótico se efectuaron reconocimientos y censos en el área del proyecto, sobre distribución y dominancia de flora y fauna a fin establecer su presencia y de elaborar listados correspondientes. Haciéndose las consideraciones que aparecen en esta Manifestación de Impacto Ambiental. Para la descripción del medio socioeconómico se analizó la información disponible, como: Mazatlán, Síntesis monográfica y estadística; Plan Estatal de Desarrollo Urbano y Ecología, además de información basada en el conocimiento personal de la zona y sitio del proyecto. v 7.- UBICACIÓN FÍSICA DEL PROYECTO EN UN PLANO, DONDE ESPECIFIQUE LA LOCALIZACIÓN DEL PREDIO. La ubicación del Predio es en la Isla de Chivos, parte noreste, de la ciudad de Mazatlán, Estado de Sinaloa; corresponde a un terreno federal, zona federal marítimo terrestre. El predio colinda al Oeste con un desarrollo turístico rústico con palapas que operan como restaurantes, hacia su parte Norte una escollera (Farallón protector del Canal de Navegación del Puerto) y al Noroeste con una playa; al Suroeste un Cerro rocoso y al Sur con parte del cerro rocoso y playa rocosa. Los vértices de ubicación son: VERTICE COORDENADAS UTM COORDENADAS GEOGRÁFICAS Y X LW LN FIGURA 1. UBICACIÓN DEL SITIO DEL PROYECTO. vi 8.- CARACTERÍSTICAS DEL SITIO EN QUE SE DESARROLLARÁ LA OBRA O ACTIVIDAD, ASÍ COMO EL ÁREA CIRCUNDANTE A ESTE, INDICANDO EXPLÍCITAMENTE SI SE AFECTARÁ O NO ALGÚN ÁREA NATURAL PROTEGIDA, TIPOS DE ECOSISTEMAS O ZONAS DONDE EXISTEN ESPECIES O SUBESPECIES EN EXTINCIÓN, AMENAZADAS, RARAS, SUJETAS A PROTECCIÓN ESPECIAL O ENDÉMICA. El área del proyecto se localiza dentro de la ampliación del Poblado Isla de la Piedra, consecuencia de los trabajos de mejoramiento del Canal de Navegación y Escollera del Puerto de Mazatlán; este es un terreno sub-urbano de la Ciudad de Mazatlán, sin construcción en el lote, aunque si en un lote vecino, con relación directa con el balneario de Isla de la Piedra y que en el área constructiva deberá basarse en la normatividad vigente del H. Ayuntamiento de Mazatlán, a través de la Dirección Planeación y de Obras y Servicios Públicos Municipales. El tipo de suelo del lote permite ser utilizada para labores de construcción turística, en donde personas anónimas sembraron hace años alrededor de 10 palmeras de coco, que en este proyecto no serán afectadas. Las aguas y playas circunvecinas forman parte de las áreas turísticas conocidas como Balneario de Isla de la Piedra, donde permanentemente son visitadas por cientos de bañistas del turismo nacional o extranjero que visita Mazatlán. El sitio del proyecto no es un área natural protegida (ANP). 9.- SUPERFICIE REQUERIDA. El predio cuenta con superficie total de 6, m²; los cuales se encuentran sin vegetación aparente. Existen sembradas dos hileras de palmeras (10 palmeras en total), actividad realizada por desconocidos, actualmente las actividades colindantes son de turismo, existen hacia el lado oeste palapas que ofrecen alimentos, sombra y entretenimiento musical a turistas, cuenta hacia el Noroeste con una playa protegida por una pequeña escollera de rocas que se encuentra en su parte norte. El Proyecto: CENTRO ECO-HOLÍSTICO EN ISLA DE CHIVOS, MAZATLÁN, SINALOA; contará con las siguientes instalaciones: Tabla de Áreas CUADRO DE AREAS DE EDIFICACIONES DESCRIPCION AREA M2 PZAS No. PISOS TOTAL 1 RECEPCION CUARTO DE HERRAMIENTA BUNGALOW BUNGALOW MASTER PALAPA COCINA TEMAZCAL Total Área de Construcción 1, vii 10.- IDENTIFICACIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES Y EVALUACIÓN CUANTITATIVA, SEÑALANDO EL TOTAL DE LOS IMPACTOS ADVERSOS, BENÉFICOS Y SU SIGNIFICANCIA, ASÍ COMO LOS IMPACTOS INEVITABLES, IRREVERSIBLES Y ACUMULATIVOS DEL PROYECTO. IDENTIFICACIÓN, PREDICCIÓN Y EVALUACIÓN DEL IMPACTO AMBIENTAL: A fin de considerar cualitativa y cuantitativamente las interacciones del proyecto con el medio ambiente, se utilizó el método de formación de matrices. Para el procedimiento de evaluación de consecuencias o afectaciones ambientales, se tomó en cuenta, las acciones del proyecto y recursos que se utilizan, definiendo: Efecto ambiental: se puede definir como un cambio adverso o favorable sobre un ecosistema, originalmente ocasionado por el hombre y casi siempre como consecuencia de un impacto ambiental. Impacto ambiental: se define como un juicio de valor que trata de calificar o estimar cualitativamente o cuantitativamente a priori un cambio o efecto ambiental. Para evaluar el impacto ambiental se realizan: a) Un listado primera matriz (tabla 5), donde se expone cada acción correspondiente a construcción y operación del área de infraestructura básica para el funcionamiento operativo y de servicios del proyecto CENTRO ECO-HOLÍSTICO EN ISLA DE CHIVOS, MAZATLÁN, SINALOA, su interacción con los componentes del ambiente, identificando el tipo de efecto y su impacto cualitativo. El área de influencia o de incidencia del proyecto se analiza en una perspectiva diferente, en el entendido de que el objetivo del proyecto es que se exploten atractivos naturales del sistema, sin comprometer la subsistencia de este. b) En una segunda matriz (tabla 6), se considera el tipo de impacto, sus efectos y la estimación de su magnitud e importancia, estimación cuantitativa. viii MIA-Particular, Turística 11.- MEDIDAS DE MITIGACIÓN Y COMPENSACIÓN QUE PRETENDAN ADOPTAR LAS CUALES DEBERÁN RELACIONARSE CON LOS IMPACTOS. CUADRO QUE INTEGRA LOS PUNTOS VI.1 MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN ETAPA Y ACTIVIDAD IMPACTOS AMBIENTALES MEDIDA PREVENTIVA MEDIDA DE MITIGACIÓN A) OBRA Selección del sitio. Aprovechamiento de una zona o región cuyas características ambientales, permiten su uso y aprovechamiento para ecoturismo (Centro Eco-Holístico). Despalme y nivelación Con la cimentación para el plantado Superficie limitada la proyecto. de edificaciones, la afectación más significativa es sobre el suelo en su capa primaria y su relieve Ruido Uso de equipo manual. Obra civil. Edificaciones permanentes, ruido y residuos de obra. En general Generación de mano de obra. Beneficios de infraestructura para brindar servicios de hospedaje, alimentación y relajamiento. Aprovechamiento recreativo y visual de un área cuyas características Creación un espacio donde se conserven y se fomenten las tradiciones holisticas mesoamericanas y la forestación del terreno cultivando árboles medicinales, frutales y flores ornamentales de la región. Uso adecuado del medio natural, sin perturbación significativa sobre la Uso apropiado de equipo y maquinaria, así como de materiales y recolección de residuos. Este centro eco-cabañas contara con espacios abiertos destinados a actividades como son: cultivo, áreas con jardines, recreación, meditación, terapias alternativas como: temascal terapéutico, masajes, aromaterapia, músico terapia. Siempre teniendo como objetivo principal la conservación de la naturaleza utilizando materiales ecológicos y sistemas sustentables para evitar la contaminación del terreno y de la naturaleza. ix MIA-Particular, Turística naturales, sustentan un ecosistema con vegetación y fauna acuática y de aves con perturbación reiterada en diferentes épocas. Inversión con derrama económica en el ámbito local y regional. flora y fauna. x MIA-Particular, Turística VI.2.- Impactos residuales. Las actividades a desarrollar por la construcción, presenta un impacto puntual, una vez concluidos no dejan un impacto residual PROGRAMA CALENDARIZADO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS. CRONOGRAMA DE OBRA CRONOGRAMA DE OBRA AÑO 2006 AÑO 2007 CONCEPTO O N D E F M A M J J A S O N D TRABAJOS PRELIMINARES. CABAÑAS JACUZZI Y ESTANQUES ANDADORES AREA DE MEDITACION TEMAZCAL Y RECEPCION COCINA Y PALAPA PRINCIPAL JARDINES Y ORNAMENTOS INSTALACIONES EXTERIORES 13.- CONCLUSIONES. La selección del terreno ubicado en la zona urbana de la Ciudad de Mazatlán, Sinaloa, como sitio para instalar la infraestructura del funcionamiento del proyecto, es aledaño al Sistema Lagunar Estero de Urías y aguas oceánicas del Océano Pacífico, asegura su uso potencial en actividades ecoturísticas, debido a las características siguientes: 1) Ubicación cercana a una ciudad con un importante atractivo turístico, con buena captación de estos, con minino grado de urbanización, que cuenta con servicios básicos, transportes, etc. Que garantizan condiciones mininas indispensables para la implementación y viabilidad del proyecto. 2) La existencia de una comunicación vía acuática frente al predio de las instalaciones del proyecto, por el lado del balneario de Isla de la Piedra y a través desde el Canal de Navegación, asegura una ruta permanente de entrada-salida al sitio del proyecto. 3) Existencia de una comunicación permanente, vía terrestre, al sitio del proyecto significa garantía para la llegada de usuarios potenciales. 4) La belleza del lugar del proyecto es un atractivo mas para los clientes del proyecto. xi MIA-Particular, Turística 5) La zona de ubicación del terreno ya se encuentra en proceso de uso potencial en actividades turísticas. Los habitantes de Isla de la Piedra por generaciones se han dedicado al servicio de actividades turísticas. Las afectaciones ambientales evaluadas (estimadas), por acciones de construcción, operación y mantenimiento de la infraestructura para el funcionamiento del proyecto Centro Eco-Holístico, son puntuales y por tanto no existe impactos residuales. En cuanto a los residuos que se generen, mantendrán una infraestructura de recolección y tratamiento como son: fosas sépticas para tratamiento de desechos sanitarios, botes de basura y continua vigilancia de recolección de basura en todo el desarrollo turíst
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