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  CURSO – TALLER. ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS CON BASE EN LAS LEYES QUE LOS IMPACTAN EN SU ELABORACIÓN. Instructor: Braulio Julián Solar Picazo. Ingeniero Civil. Instructor Certificado. Maestro en Valuación. Maestrante en administración en la construcción. Puebla, Puebla. Edición 2013. CONTENIDO: 
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   CURSO – TALLER. ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS CON BASE EN LAS LEYES QUE LOS IMPACTAN EN SU ELABORACIÓN. Instructor: Braulio Julián Solar Picazo. Ingeniero Civil. Instructor Certificado. Maestro en Valuación. Maestrante en administración en la construcción. Puebla, Puebla. Edición 2013.    M.C. Braulio. Julián Solar Picazo Página 1 de 57 CONTENIDO:   Página   Introducción.   2   Unidad   1.   Conocimientos   básicos   del   valor   del   dinero   en   el   tiempo.   3   1.1   La   posición   del   constructor   en   el   escenario   de   su   cadena   de   producción.   3   1.2   Tasa   económica   que   debe   tomar   en   cuenta.   4   1.3   Valor   del   dinero   en   el   tiempo.   8   Unidad   2   Integración   del   precio   unitario,   con   base   al   Reglamento   de   la   Ley   de   Obras   Públicas   y   Servicios   Relacionados   con   las   Mismas.   12   2.1   Precio   de   venta.   13   2.1.1   Ejercicio.   13   2.2   Costo   directo   correspondientes   al   concepto   de   trabajo   14   2.2.1   Mano   de   obra.   15   2.2.2   Materiales.   24   2.2.3   Maquinaria   o   equipo.   25   2.2.4   Herramienta   mano   y   Maquinas ‐ herramienta   29   2.2.5   Equipo   de   seguridad.   30   2.3   Costo   indirecto.   30   2.3.1   Indirecto   de   Oficina   de   Campo   32   2.3.2   Indirecto   de   Oficina   Central.   36   2.4   Cargo   por   utilidad.   44   2.5   Costo   por   financiamiento.   45   2.6   Cargos   adicionales.   49   Conclusiones.   55   Anexos.   Bibliografía.   56      M.C. Braulio. Julián Solar Picazo Página 2 de 57 INTRODUCCIÓN.   El   propósito   de   este   documento   es   que   el   analista   de   costos   sea   personal   competitivo   en   una   licitación   pública,   para   ello   nos   tenemos   que   apegar   a   los   establecido   en   la   última   Reforma   del   28   de    julio   de   2010   del   Reglamento   de   la   Ley   de   Obras   Públicas   y   Servicios   Relacionados   con   las   Mismas,   en   su   Capítulo   Sexto   titulado   “Del   Análisis,   Cálculo   e   Integración   de   los   Precios   Unitarios”,   que   nos   indica   los   lineamientos   para   elaborarlos.   El   profesionista   que   desee   ser   analista   de   precios   unitarios,   deberá   contar   con   estudios   básicos   de:   administración;   mercadotecnia;   economía   financiera;   contabilidad;   Leyes   y   sus   Reglamentos.   Administración. ‐ Sus   funciones   como   son:   La   Planeación,   Organización,   Reclutamiento   del   personal   con   el   perfil   idóneo,   Dirección   y   Evaluación.   Mercadotecnia. ‐ En   una   Licitación   de   Obras   Públicas,   cuando   se   va   a   la   visita   de   la   obra,   la   persona   asignada   a   ésta,   deberá   conocer   la   importancia   que   tiene   el   investigar   el   costo   de   los   materiales   y   de   la   mano   de   obra   en   la   localidad   en   la   que   se   va   a   construir,   es   decir   hacer   un   estudio   de   mercado.   Para   nutrir   de   datos   al   departamento   de   costos   que   le   servirán   para   presentar   una   buena   Proposición   Económica.   Economía   financiera. ‐ Una   proposición   económica   es   un   proyecto   de   inversión   por   lo   que   debemos   conocer   que   es   un   precio   de   venta,   un   costo   variable,   el   margen   de   contribución,   los   que   son   los   gastos   de   administración,   los   gastos   financieros,   que   impuestos   se   pagarán   al   estado   y   que   utilidad   pretendemos   obtener,   además   de   los   impuestos   que   indiquen   autoridades   competentes   para   los   Cargos   Adicionales   y   cumplir   con   el   artículo   191   de   la   Ley   Federal   de   Derechos   para   el   pago   de   la   Secretaría   de   la   Función   Pública.   Contabilidad. ‐ Que   el   resultado   obtenido   en   el   proyecto   de   inversión,   se   descargue   en   libros   en   la   contabilidad   cuando   se   realice   el   trabajo   en   un   “Estado   de   Resultados”.   Leyes   y   sus   Reglamentos. ‐ Ley   Federal   del   Trabajo;   Ley   del   IMSS;   Ley   del   Infonavit;   Ley   para   el   Desarrollo   de   la   Competitividad   de   la   Micro,   Pequeña   y   Mediana   Empresa;   Ley   Federal   de   Derechos;   Ley   Federal   de   Presupuesto   y   Responsabilidad   Hacendaria;   Ley   de   Metrología   y   Normalización;   Ley   de   Obras   Públicas   y   Servicios   Relacionados   con   las   Mismas;   etc.   Este   curso ‐ taller   propone   la   metodología   que   debe   observar   un   analista   para   el   mejor   desempeño   en   su   trabajo.      M.C. Braulio. Julián Solar Picazo Página 3 de 57 Unidad   1.   Conocimientos   básicos   del   valor   del   dinero   en   el   tiempo.   Objetivo   de   la   unidad:   Proporcionar    a   los    participantes   los   conocimientos   requeridos    para   que   visualicen,   el    lugar    que   ocupa   el    constructor    en   su   cadena   de    producción   y    el    valor    del    dinero   en   el    tiempo   con   base   a   la   economía   de   nuestros   tiempos   Se   han   preguntado   en   este   mundo   globalizado   ¿qué   es   lo   que   le   da   valor   a   un   bien?,   lo   que   le   da   “Valor”   a   un   bien   es:   -   Que   sea   útil.   -   Que   sea   escaso   y   -   Que   tenga   valor   de   intercambio.   Hay   tres   enfoques   para   valuar   un   bien,   y   éstos   son:   1. ‐ Enfoque   Físico. ‐ consiste   en   saber   el   precio   de   venta   del   terreno,   sus   construcciones   y   sus   instalaciones   especiales.   Donde   la   suma   de   estos   tres   nos   da   el   costo   físico.   2. ‐ Enfoque   de   Renta. ‐ Es   lo   que   produce   si   le   damos   un   uso   comercial.   3. ‐ Enfoque   de   Mercado . ‐ Es   el   valor   investigado   de   ventas   realizadas   u   ofertas   recientemente   en   la   zona.   1.1 ‐ La   posición   del   constructor   en   el   escenario   de   su   cadena   de   producción.   “Negocios   en   marcha”:   llámese   a   las   empresas   que   se   ofertan   en   el   mercado,   donde   su   valor   no   lo   definen   solamente   sus   activos   sino   también   la   posición   que   guarda   en   su   cadena   de   producción,   que   les   da   una   plusvalía   o   una   depreciación   por   riesgo.   Definiéndolo   de   otro   modo,   el   valor   de   la   empresa   no   lo   constituyen   nada   más   los   edificios,   bienes   de   capital,   ni   el   capital   de   trabajo   que   tenga,   sino,   también   por   las   amenazas   externas   a   la   que   esta   expuesta   y   que   pueden   afectar   su   producción   y   a   su   vez   sus   dividendos.   Llámese   amenazas   externas   los   eslabones   de   su   cadena   productiva.   Haremos   una   cadena   de   producción   de   solo   cuatro   eslabones   para   visualizar   la   posición   en   que   se   ubica   el   constructor.   El   primer   eslabón   lo   será   la   Secretaría   de   Infraestructura   del   Estado   de   Puebla,   el   segundo   la   Secretaría   de   Administración,   el   tercero   será   el   mismo   constructor   y   el   cuarto   los   proveedores.   La   Secretaría   de   Administración,   si   no   lanza   convocatorias,   las   constructoras   se   paran,   es   decir   no   tienen   trabajo,   y   si   éstas   no   tienen,   los   proveedores   no   venden   sus   productos.   Dicho   de   otra   manera,   el   ser   dueño   de   una   constructora   es   ser   dueño   de   una   empresa   de   alto   riesgo,   y   éste   hay   que   valorarlo.   ¿Cómo?   Haciendo   un   proyecto   de   inversión   apoyados   en   la   economía   financiera   al   analizar   los   precios   unitarios,   por   ejemplo:   En   la   mano   de   obra   se   analiza   que   debe   integrase   el   salario   en   base   a   la   Ley   Federal   del   Trabajo   y   sobre   el   salario   base   de   cotización   o   Base   Gravable,   se   deben   enterar   las   cuotas   obrero   patronales   al   IMSS.   El   Salario   Base   Integrado   o   Salario   Base   de   Cotización   o   Base   Gravable   lo   constituye   la   suma   del:   Salario   Nominal. ‐   Es   el   dinero   que   recibe   el   trabajador   como   salario   Aguinaldo. ‐   Prestación   avalada   por   la   Ley   Federal   del   Trabajo   en   su   Artículo   76.   Prima   vacacional. ‐   Prestación   avalada   por   la   Ley   Federal   del   Trabajo   en   su   Artículo   80.   En   los   costos   de   los   materiales,   haciendo   un   estudio   de   mercado   en   la   zona   donde   se   va   a   hacer   la   obra   como   lo   indica   el   artículo   187   del   Reglamento   de   la   Ley   de   Obras   Públicas   y   Servicios   Relacionadas   con   las   Mismas.   En   la   maquinaria,   o   equipo   donde   su   costo   horario   lo   constituyen,   los   costos   fijos,   los   costos   por   consumo   y   los   costos   por   operación,   con   base   al   mercado   que   establece   que   la   maquinaria   o   equipo   se   cumple   al   mes   o   200   horas   de   trabajo.  
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