ANEXO DE EJECUCIÓN No

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Directora: Lic. Sandra Luz Romero Ríos Sección Décima Tomo CLXXXIX Número: 022 Tepic, Nayarit; 6 de Agosto de 2011 Tiraje: 080 SUMARIO RESOLUCIÓN DEFINITIVA DEL DESARROLLO INMOBILIARIO DE TIPO HABITACIONAL MIXTO DENOMINADO “CENTRO INTEGRALMENTE PLANEADO EL CAPOMO” PRIMERA ETAPA BOCA DE BECERROS 2 Periódico Oficial Sábado 6 de Agosto de 2011 Sábado 6 de Agosto de 2011 Periódico Oficial 3 4 Periódico Oficial Sábado 6 de Agosto de 2011 Sábado 6 de Agosto de 2011 Periódico Oficial 5 Sin más por el momento, hago propicia la ocasión para reiterarle mi más atenta y distinguida consideración. ATENTAMENTE: “SUFRAGIO EFECTIVO. NO REELECCIÓN” EL SECRETARIO, ING. HECTOR MANUEL IBARRA HORTA.- RÚBRICA. 6 Periódico Oficial Sábado 6 de Agosto de 2011 RESOLUCION DEFINITIVA En cumplimiento a lo ordenado en la Ley de Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano para el Estado de Nayarit, decreto 8181, de fecha 19 de Mayo de 1999, Artículos 1° primero fracción IV, 17 diecisiete fracciones XV, XVI, XXII, XXIV, 18 y 186, así como el 8° octavo transitorio y demás relativos a los Requisitos y Procedimientos para las Autorizaciones de Fraccionamientos, y una vez obtenida la opinión de la Secretaría de Obras Públicas del Estado de Nayarit en cumplimiento al artículo 184 de la citada Ley, en relación a la declaratoria de procedencia, el cumplimiento de requisitos de la normatividad aplicable establecida para áreas de donación, aprobación de la propuesta de nomenclatura y equipamiento del DESARROLLO INMOBILIARIO DE TIPO HABITACIONAL MIXTO denominado “CENTRO INTEGRALMENTE PLANEADO EL CAPOMO” PRIMERA ETAPA BOCA DE BECERROS, cuya acción urbanística será ejecutada por el FONDO NACIONAL DE FOMENTO AL TURISMO, se emite la RESOLUCION de ley, tomando en cuenta los siguientes: ANTECEDENTES PRIMERO. El Fraccionamiento tipo HABITACIONAL MIXTO denominado “CENTRO INTEGRALMENTE PLANEADO EL CAPOMO” PRIMERA ETAPA BOCA DE BECERROS, se edificará en el Terreno identificado como FRACCION NORTE DEL PREDIO BOCA DE BECERROS DE LOS TERRENOS EXPROPIADOS PARA EL FIDEICOMISO BAHIA DE BANDERAS AL EJIDO EL CAPOMO Y ANEXOS. Con una superficie de 1’076,664.05 un millón setenta y seis mil seiscientos sesenta y cuatro punto cero cinco metros cuadrados, con las siguientes medidas y colindancias: El terreno tiene forma de polígono irregular. Todos los vértices citados son unidos por líneas rectas. A continuación se inserta la tabla que contiene las coordenadas de ubicación, distancias y medidas correspondientes. CUADRO DE CONSTRUCCION LADO EST PV 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 299 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 299 300 RUMBO DISTANCIA V S 06°19’33’’ W S 04°02’29’’ W S 02°15’26’’ W S 05°53’32’’ W S 05°32’32’’ W S 04°56’31’’ W S 04°28’30’’ W S 07°38’35’’ W S 05°59’32’’ W S 06°36’33 W S 08°00’36’’ W S 07°55’36’’ W S 07°13’35’’ W S 09°09’38’’ W S 08°37’37’’ W S 09°23’39’’ W S 10°44’41’’ W S 72°03’08’’ E 75.81 104.27 99.75 98.66 110.06 105.26 95.25 120.28 108.07 100.83 101.79 104.82 104.26 102.65 105.67 103.94 15.44 832.13 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 299 300 COORDENADAS Y X 56,162.842 16,481.455 56,087.491 16,473.102 55,983.479 16,465.753 55,883.811 16,461.825 55,785.671 16,451.696 55,676.129 16,441.067 55,571.260 16,432.000 55,476.296 16,424.567 55,357.086 16,408.570 55,249.610 16,397.288 55,149.450 16,385.683 55,048.656 16,371.499 54,944.842 16,357.045 54,841.413 16,343.930 54,740.076 16,327.589 54,635.597 16,311.739 54,533.047 16,294.772 54,517.875 16,291.893 54,261.457 17,083.525 Sábado 6 de Agosto de 2011 Periódico Oficial 7 CUADRO DE CONSTRUCCION LADO EST PV 300 146 146 145 145 144 144 143 143 142 142 141 141 140 140 139 139 138 138 137 137 105 105 36 A 36 A 136 136 135 135 34 A 34 A 13 A 13 A 133 133 132 132 131 131 130 130 129 129 128 128 19 RUMBO DISTANCIA V N 10°47’19’’ E 10.06 146 N 15°18’09’’ E 107.73 145 N 12°24’15’’ E 166.09 144 N 02°41’19’’ E 115.95 143 N 07°33’25” E 129.9 142 N 10°37’19’’ E 121.47 141 N 09°27’21’’ E 133.55 140 N 00°14’37’’ E 141.91 139 N 00°58’36’’ E 138 138 N 07°54’12’’ W 135.33 137 N 06°52’13’’ W 138.46 105 N 28°01’01’’ W 88 36 A N 28°00’01’’ W 52 136 S 27°16’19’’ W 110.69 135 S 73°43’38’’ W 43.19 34 A S 79°14’55’’ W 99.32 134 N 45°28’09’’ W 101.65 133 N 85°17’22’’ W 162.59 132 N 30°46’01’’ W 145.82 131 N 08°30’12’’ W 119.11 130 N 29°00’01’’ W 136.83 129 N 21°35’02’’ W 86.59 128 N 11°34’09’’ W 56.89 19 SUPERFICIE: 1,076,664.05 M2 COORDENADAS Y X 54,271.340 17,085.409 54,375.255 17,113.842 54,537.472 17,149.520 54,653.298 17,144.081 54,782.066 14,161.164 54,901.451 17,183.554 55,033.188 17,205.495 55,175.096 17,206.098 55,313.075 17,208.450 55,447.120 17,189.842 55,584.590 17,173.278 55,662.278 17,131.941 55,708.192 17,107.528 55,609.805 17,056.808 55,597.702 17,015.346 55,579.174 16,917.771 55,650.464 16,845.305 55,663.816 16,683.262 55,789.117 16,608.666 55,906.913 16,591.055 56,026.586 16,524.718 56,107.104 16,492.865 56,162.842 16,481.455 SEGUNDO: Que la clasificación de Uso de suelo conforme a la Constancia de Compatibilidad Urbanística de fecha 25 de Enero de 2011 mediante oficio 161/2011 emitida por la Dirección de Desarrollo Urbano y Ecología del Municipio de Compostela, en donde se hace constar los usos y destinos aprobados, densidades y coeficientes de ocupación y utilización del suelo de los predios en los que habrá de desarrollarse el “Centro Integralmente Planeado denominado “El Capomo” los cuales se derivan del Plan parcial de Desarrollo Urbano denominado “El Capomo”, el cual previamente fue aprobado y publicado conforme la Ley de Desarrollo Urbano y Asentamientos Urbano para el Estado de Nayarit, para el Terreno identificado como FRACCION NORTE DEL PREDIO BOCA DE BECERROS DE LOS TERRENOS EXPROPIADOS PARA EL FIDEICOMISO BAHIA DE BANDERAS AL EJIDO EL CAPOMO Y ANEXOS se inscriben los siguientes usos permitidos: H1U1 USO HABITACIONAL DENSIDAD BAJA 3.78 VIVIENDAS POR HECTAREA SUPERFICIE MINIMA DEL LOTE: 784 M2 No. DE VIVIENDAS/HA: 3.78 VIVIENDAS NIVELES MAXIMOS: 2 NIVELES COS: 0.20 CUS: 0.50 RESTRICCIONES: FRENTE= 3 METROS, POSTERIOR= 3 METROS, LATERAL= 3 METROS. USO GENERAL: USO HABITACIONAL UNIFAMILIAR. UNA VIVIENDA POR LOTE. 8 Periódico Oficial Sábado 6 de Agosto de 2011 USOS ESPECIFICOS: SE PERMITE DENSIDAD MAXIMA DE 3.78 VIVIENDAS POR HECTAREA. NO SE PERMITEN SUBDIVISIONES DE PREDIOS MENORES A 784 M2. LAS EDIFICACIONES PODRAN TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS NIVELES; SUPERFICIE MAXIMA DE DESPLANTE 0.25 Y UNA INTENSIDAD MAXIMA DE CONSTRUCCION DE 0.50 TRB USO TURISTICO RESIDENCIAL DENSIDAD BAJA 15 VIVIENDAS POR HECTAREA. SUPERFICIE MINIMA DEL LOTE: 27,610 M2 No. DE VIVIENDAS/HA: 15 VIVIENDAS NIVELES MAXIMOS: 3 NIVELES COS: 0.25 CUS: 1.00 RESTRICCIONES: FRENTE= 10 METROS, POSTERIOR= 10 METROS, LATERAL= 10 METROS. USO GENERAL: USO TURISTICO HABITACIONAL RESIDENCIAL. USOS ESPECIFICOS: SE PERMITE DENSIDAD MAXIMA DE 15 VIVIENDAS POR HECTAREA. NO SE PERMITEN SUBDIVISIONES DE PREDIOS MENORES A LOS 27,610 M2. LAS EDIFICACIONES PODRAN TENER UNA ALTURA MAXIMA DE TRES NIVELES; SUPERFICIE MAXIMA DE DESPLANTE 0.25 Y UNA INTENSIDAD MAXIMA DE CONSTRUCCION DE 1.00 TRB1 USO TURISTICO RESIDENCIAL DENSIDAD BAJA 1 (UNO) DENSIDAD 10 VIVIENDAS POR HECTAREA SUPERFICIE MINIMA DEL LOTE: 22,680 M2 No. DE VIVIENDAS/HA: 10 VIVIENDAS NIVELES MAXIMOS: 3 NIVELES COS: 0.25 CUS: 0.80 RESTRICCIONES: FRENTE= 10 METROS, POSTERIOR= 10 METROS, LATERAL= 10 METROS. USO GENERAL: USO TURISTICO RESIDENCIAL DENSIDAD BAJA 1 (UNO). USOS ESPECIFICOS: SE PERMITE DENSIDAD MAXIMA DE 10 VIVIENDAS POR HECTAREA. NO SE PERMITEN SUBDIVISIONES DE PREDIOS MENORES A LOS ESPECIFICADOS. LAS EDIFICACIONES PODRAN TENER UNA ALTURA MAXIMA DE TRES NIVELES; SUPERFICIE MAXIMA DE DESPLANTE 0.25 Y UNA INTENSIDAD MAXIMA DE CONSTRUCCION DE 0.80 TRB2 USO TURISTICO RESIDENCIAL DENSIDAD BAJA 2 (DOS) DENSIDAD 10 VIVIENDAS POR HECTAREA SUPERFICIE MINIMA DEL LOTE: 32,283.52 M2 No. DE VIVIENDAS/HA: 10 VIVIENDAS NIVELES MAXIMOS: 3 NIVELES COS: 0.20 CUS: 0.70 RESTRICCIONES: FRENTE= 10 METROS, POSTERIOR= 10 METROS, LATERAL= VARIABLE. USO GENERAL: USO TURISTICO RESIDENCIAL DENSIDAD BAJA 2 (DOS). USOS ESPECIFICOS: SE PERMITE DENSIDAD MAXIMA DE 10 VIVIENDAS POR HECTAREA. NO SE PERMITEN SUBDIVISIONES DE PREDIOS MENORES A LOS ESPECIFICADOS. LAS EDIFICACIONES PODRAN TENER UNA ALTURA MAXIMA DE TRES NIVELES; SUPERFICIE MAXIMA DE DESPLANTE 0.20 Y UNA INTENSIDAD MAXIMA DE CONSTRUCCION DE 0.70 Sábado 6 de Agosto de 2011 Periódico Oficial 9 TRM USO TURISTICO RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA 30 VIVIENDAS POR HECTAREA SUPERFICIE MINIMA DEL LOTE: 11,053.99 M2 No. DE VIVIENDAS/HA: 3.78 VIVIENDAS NIVELES MAXIMOS: 3 NIVELES COS: 0.50 CUS: 1.00 RESTRICCIONES: FRENTE= 0 METROS, POSTERIOR= 0 METROS, LATERAL= 10 METROS. USO GENERAL: USO TURISTICO RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA. USOS ESPECIFICOS: SE PERMITE DENSIDAD MAXIMA DE 30 VIVIENDAS POR HECTAREA. NO SE PERMITEN SUBDIVISIONES DE PREDIOS MENORES A LOS ESPECIFICADOS. LAS EDIFICACIONES PODRAN TENER UNA ALTURA MAXIMA DE TRES NIVELES; SUPERFICIE MAXIMA DE DESPLANTE 0.50 Y UNA INTENSIDAD MAXIMA DE CONSTRUCCION DE 1.00 MC USO MIXTO COMERCIAL CON ALOJAMIENTO DENSIDAD 30 VIVIENDAS POR HECTAREA SUPERFICIE MINIMA DEL LOTE: 5,408.13 M2 No. DE VIVIENDAS/HA: 30 VIVIENDAS NIVELES MAXIMOS: 4 NIVELES COS: 0.60 CUS: 1.20 RESTRICCIONES: FRENTE= 0 METROS, POSTERIOR= 0 METROS, LATERAL= 3 METROS. USO GENERAL: USO MIXTO COMERFCIAL CON ALOJAMIENTO. USOS ESPECIFICOS: SE PERMITE DENSIDAD MAXIMA DE 30 VIVIENDAS POR HECTAREA. NO SE PERMITEN SUBDIVISIONES DE PREDIOS MENORES A LOS ESPECIFICADOS. LAS EDIFICACIONES PODRAN TENER UNA ALTURA MAXIMA DE CUATRO NIVELES; SUPERFICIE MAXIMA DE DESPLANTE 0.60 Y UNA INTENSIDAD MAXIMA DE CONSTRUCCION DE 1.20 THB USO TURISTICO HOTELERO BAJA DENSIDAD 40 CUARTOS POR HECTAREA SUPERFICIE MINIMA DEL LOTE: 19,385.58M2 No. DE CUARTOS/HA: 40 CUARTOS NIVELES MAXIMOS: 3 NIVELES COS: 0.40 CUS: 1.00 RESTRICCIONES: FRENTE= 10 METROS, POSTERIOR= 10 METROS, LATERAL= 10 METROS. USO GENERAL: USO TURISTICO HOTELERO BAJA DENSIDAD USOS ESPECIFICOS: SE PERMITE DENSIDAD MAXIMA DE 40 CUARTOS POR HECTAREA. NO SE PERMITEN SUBDIVISIONES DE PREDIOS MENORES A LAS ESPECIFICADAS. LAS EDIFICACIONES PODRAN TENER UNA ALTURA MAXIMA DE TRES NIVELES; SUPERFICIE MAXIMA DE DESPLANTE 0.40 Y UNA INTENSIDAD MAXIMA DE CONSTRUCCION DE 1.00 THM USO TURISTICO HOTELERO BAJA MEDIA 6+0 CUARTOS POR HECTAREA SUPERFICIE MINIMA DEL LOTE: 44,481.41 M2 No. DE CUARTOS/HA: 60 CUARTOS NIVELES MAXIMOS: 4 NIVELES COS: 0.40 CUS: 1.10 10 Periódico Oficial Sábado 6 de Agosto de 2011 RESTRICCIONES: FRENTE= 10 METROS, POSTERIOR= 10 METROS, LATERAL= 10 METROS. USO GENERAL: USO TURISTICO HOTELERO BAJA MEDIA USOS ESPECIFICOS: SE PERMITE DENSIDAD MAXIMA DE 60 CUARTOS POR HECTAREA. NO SE PERMITEN SUBDIVISIONES DE PREDIOS MENORES A LAS ESPECIFICADAS. LAS EDIFICACIONES PODRAN TENER UNA ALTURA MAXIMA DE CUATRO NIVELES; SUPERFICIE MAXIMA DE DESPLANTE 0.40 Y UNA INTENSIDAD MAXIMA DE CONSTRUCCION DE 1.10 STR USO SERVICIOS TURISTICOS RECREATIVOS SUPERFICIE MINIMA DEL LOTE: 2,154.884M2 No. DE VIVIENDAS/HA: NO APLICA No. DE CUARTOS/HA: NO APLICA NIVELES MAXIMOS: 2 NIVELES COS: 0.20 CUS: 0.40 RESTRICCIONES: FRENTE= 3 METROS, POSTERIOR= 3 METROS, LATERAL= 3 METROS. USO GENERAL: USO SERVICIOS TURISTICOS RECREATIVOS USOS ESPECIFICOS: NO SE PERMITE USO HABITACIONAL NI HOTELERO. NO SE PERMITEN SUBDIVISIONES DE PREDIOS MENORES A LAS ESPECIFICADAS. LAS EDIFICACIONES PODRAN TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS NIVELES; SUPERFICIE MAXIMA DE DESPLANTE 0.20 Y UNA INTENSIDAD MAXIMA DE CONSTRUCCION DE 0.40 EQ USO EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS TURISTICOS SUPERFICIE MINIMA DEL LOTE: 2,400.00 M2 No. DE VIVIENDAS/HA: NO APLICA No. DE CUARTOS/HA: NO APLICA NIVELES MAXIMOS: 2 NIVELES COS: 0.59 CUS: 1.03 RESTRICCIONES: FRENTE= 0 METROS, POSTERIOR= 0 METROS, LATERAL= 0 METROS. USO GENERAL: USO EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS TURISTICOS. USOS ESPECIFICOS: SE DESTINARA A LA UBICACIÓN DE LA ADMINISTRACION DEL CONDOMINIO, ASI COMO AL ESTABLECIMIENTO DE LOS SERVICIOS TURISTICOS QUE PROMUEVAN EL DESARROLLO INICIAL Y SU OPERACIÓN POSTERIOR. NO SE PERMITEN SUBDIVISIONES DE PREDIOS. CGOLF USO CAMPO DE GOLF SUPERFICIE MINIMA DEL LOTE: 168,936.13M2 No. DE VIVIENDAS/HA: NO APLICA No. DE CUARTOS/HA: NO APLICA NIVELES MAXIMOS: NO APLICA COS: NO APLICA CUS: NO APLICA RESTRICCIONES: FRENTE= 0 METROS, POSTERIOR= 0 METROS, LATERAL= 0 METROS. Sábado 6 de Agosto de 2011 Periódico Oficial 11 USO GENERAL: USO HABITACIONAL UNIFAMILIAR. UNA VIVIENDA POR LOTE. USOS ESPECIFICOS: SE PERMITE UNICAMENTE CONSTRUCCIONES DE MENOR IMPACTO (CLUBES DE PLAYA) COMPATIBLES Y DE SOPORTE CON LA ACTIVIDAD DEPORTIVA DEL GOLF. NO SE PERMITEN SUBDIVISIONES DE PREDIOS. AV USO AREAS VERDES SUPERFICIE MINIMA DEL LOTE: No. DE VIVIENDAS/HA: No. DE CUARTOS/HA: NIVELES MAXIMOS: COS: CUS: RESTRICCIONES: 299.45 M2 NO APLICA NO APLICA NO APLICA NO APLICA NO APLICA NO APLICA. USO GENERAL: USO AREAS VERDES. USOS ESPECIFICOS: AREAS VEDES. NO SE PERMITEN SUBDIVISIONES DE PREDIOS. VIALIDAD USO VIALIDAD Y BANQUETAS SUPERFICIE MINIMA DEL LOTE: NO APLICA No. DE VIVIENDAS/HA: NO APLICA No. DE CUARTOS/HA: NO APLICA NIVELES MAXIMOS: NO APLICA COS: NO APLICA CUS: NO APLICA RESTRICCIONES: NO APLICA. USO GENERAL: USO VIALIDAD Y BANQUETAS. USOS ESPECIFICOS: VIALIDAD Y BANQUETAS. TERCERO. Que se Obtuvo el DICTAMEN DE FRACCIONAMIENTO de parte de la Dirección de Desarrollo Urbano y Ecología del Municipio de Compostela mediante Oficio DDUE 843/11, de fecha 23 mayo del 2011, así como el Dictamen de Fraccionamiento por parte de la Secretaría de Obras Públicas del Estado de Nayarit mediante Oficios SOP/DGPDU/DDU/0211/11 de fecha 08 de Febrero de 2001 y Oficio No.SOP/DGPDU/DDU/01080/11 de fecha 11 de Mayo de 2011 en la cuál se autoriza la Modificación al proyecto de lotificación, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 182 y 187 de la Ley de Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano para el Estado de Nayarit, en los cuales se establecen las condicionantes para su validación. RESOLUCION I. El Fraccionamiento tipo HABITACIONAL MIXTO denominado “CENTRO INTEGRALMENTE PLANEADO EL CAPOMO” PRIMERA ETAPA BOCA DE BECERROS, cuya acción urbanística se llevará a cabo el Terreno identificado como FRACCION NORTE DEL PREDIO BOCA DE BECERROS DE LOS TERRENOS EXPROPIADOS PARA EL FIDEICOMISO BAHIA DE BANDERAS AL EJIDO EL CAPOMO Y ANEXOS, con una superficie de 1’076,664.05 Un millón setenta y seis mil seiscientos sesenta y cuatro punto cero cinco metros cuadrados, y cuya 12 Periódico Oficial Sábado 6 de Agosto de 2011 propiedad se comprueba mediante copia simple del Instrumento público número 3 (Tres) Tomo Primero Libro Primero, expedido con fecha de 10 de Agosto de 2005, suscrito por el C. José Daniel Saucedo Berecochea, Licenciado en Derecho y Notario Público número Uno de la Primera Demarcación territorial y del Patrimonio del Inmueble Federal, en donde se hace constar la Escritura pública que contiene la Formalización de la Aportación que en forma Ilimitada y Libre de todo gravamen otorga la Secretaría de la Función Pública, a nombre y Representación de la Federación, Representada en este Acto por el Señor Vicente Anaya Cadena, Director General del Patrimonio Inmobiliario Federal, a favor del Patrimonio del Fideicomiso Fondo Nacional de Fomento al Turismo, por lo que comparece Nacional Financiera, S.N.C., como fiduciaria del Fideicomiso Fondo Nacional de Fomento al Turismo, representado en este Acto por el Ingeniero Roberto Calvet Martínez, Director Adjunto de Desarrollo, quien se encuentra legalmente facultado para ello; y que en el apartado de Declaraciones, fracción tercera, Manifiesta el Señor Vicente Anaya Cadena, en su carácter de Representante legal de la Secretaría de la Función Pública, que el Gobierno Federal es Legítimo propietario y poseedor y tiene el dominio del bien inmueble. II. III. Dicho inmueble se ubica al Noroeste de la Peñita de Jaltemba, en las inmediaciones de la localidad de Lima de Abajo en el Municipio de Compostela con las siguientes referencias: - AL NORTE: Partiendo del vértice 19 diecinueve en 1,202.68 mt. un mil doscientos dos punto sesenta y ocho metros, en doce tramos de línea recta pasando por los vértices 128, 131, 133, 134, 34ª, 145, 136, 36A, vértice 105 ciento cinco, colinda con la Zona Federal del Estero Los Becerros. - AL ESTE: Partiendo del vértice 105 ciento cinco en 1,338.45 mt. Un mil trescientos treinta y ocho punto cuarenta y cinco metros, en once tramos de línea recta pasando por los vértices 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145 y 146 al vértice 300 colinda con terrenos del Ejido El Capomo y Anexos. - AL SUR: Partiendo del vértice 300 en 832.13 mt. Ochocientos treinta y dos punto trece metros en línea recta al vértice 299, colinda con el terreno denominado Fracción Sur Boca de Becerros Propiedad del Fideicomiso Bahía de Banderas, del predio que se subdivide. - AL OESTE: Partiendo del vértice 299 en 1,656.81 mt. Un mil seiscientos cincuenta y seis punto ochenta y un metros, en dieciséis tramos en línea recta pasando por los vértices 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17 y 18 al vértice 19, colinda con la Zona Federal Marítimo Terrestre del Océano Pacífico. De la zonificación interna para la Primera Etapa, se establece la siguiente tabla en donde se distinguen los siguientes usos y sus densidades de construcción. Sábado 6 de Agosto de 2011 Periódico Oficial 13 DENSIDADES DE CONSTRUCCION TABLA DE DISTRIBUCION DE USOS DEL SUELO BOCA DE BECERROS USOS DE SUELO TURISTICO RESIDENCI AL DENSIDAD MEDIA MIXTO COMERCIAL CON ALOJAMIEN TO HABITACIO NAL UNIFAMILIA R TURISTICO HOTELERO DENSIDAD MEDIA SERVICIOS TURISTICO S RECREATIV OS EQUIPAMIE NTO Y SERVICIOS TURISTICO S CAMPO DE GOLF AREAS VERDES VIALIDAD Y BANQUETA S TOTALES NUMERO DE CUARTOS HOTELER OS TOTALES DE CUARTOS PROPUEST OS TOTAL DE CUARTO S DICTAMI NADOS EN EL FRACCIO NAMIENT O TOTAL DE CUARTOS DICTAMIN ADOS EN EL PPDU EL CAPOMO CONCLUSI ON CLASIFICA CION SUPERFI CIE (Ha) NUMERO DE VIVIEND AS TRM 18.44 463 NA 926 1,504 1,502 CUMPLE MC 2.7 67 NA 134 170 162 CUMPLE H1U1 2.69 46 NA 92 - - CUMPLE THM 21.06 NA 1,159 1,159 1,056 1,058 CUMPLE STR 3.55 NA NA NA NA NA CUMPLE EQ 3.86 NA NA NA NA NA CUMPLE CGOLF 44.11 NA NA NA NA NA CUMPLE AV 1.42 NA NA NA NA NA CUMPLE VIALIDAD 8.56 NA NA NA NA NA CUMPLE 576 1,159 2,311 2,730 2,722 Esta tabla servirá de referencia para control del uso de las densidades en las futuras Etapas de Construcción y que la suma de todas ellas no deberá exceder las autorizadas en el Plan Parcial de Desarrollo Urbano El Capomo. En lo concerniente a las áreas de Cesión que por obligación corresponde a los fraccionadores con respecto del mismo, éstas se ajustarán a lo estipulado en el Convenio suscrito entre el H. XXXVII Ayuntamiento Constitucional de Compostela, Nayarit y el Fondo Nacional de Fomento al Turismo (FONATUR) de fecha 29 de Junio de 2010, Clausula Tercera y su Anexo Único. Toda vez que la Ley de Asentamien
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